千代田区長が利害関係者から人気マンション優先的購入の背景

2020年7月2日すみ子

■6月16日に傍聴できなかった方のために

千代田区長開発職権と三番町マンション優先的購入について、
6月16日(火)午後3時～区長の証人尋問が行われた。

コロナ感染が心配される中、思ったよりたくさんの傍聴者がお見えになった。
予算特別委員会で問題になった際の区長答弁が、
どれほど虚偽の答弁が繰り返されていたかが明らかになったという点で、
もうすでに後ろに下がることはないというところまで来たと感じた場面だった。

読売新聞さんの真似をして、この件について時系列で書き出してみます。

≪マンション購入問題を巡る主な経緯≫
2014年(平成26年)
　7月　　　パークコート富士見、通称さくらテラスマンション家族で購入
2015年(平成27年)
　4月23日　総合設計制度でマンションの容積緩和(千代田区長許可)
➡11月7日　石川区長の妻と次男らがマンションのモデルルームを見学
　　　　　　　6階前後のFタイプが希望と担当者メモ
　　　　　　その後のパンフレットでは、当該住戸を「事業協力者住戸」と表示
2016年(平成28年)
　1月9日　次男が不動産販売会社に当該住戸購入の意思伝える
➡2月19日　区長、夫人に「委任状」
　2月20日　石川区長、妻、次男が不動産販売会社と売買契約
2018年(平成29年)
　1月　　　パークコート富士見、通称さくらテラスマンション家族で売却
　1月29日　三番町マンション引き渡し
2019年(平成30年)　
　4月27日　区長資産報告書に富士見マンション売却による短期譲渡所得1500万円余と明記。
　　　　　　　※区長の持ち分22％、購入価格が1億円、売却価格約1億7000万円となる。
2020年(令和2年)
　3月25日　百条委員会調査を決定
　6月16日　石川区長の証人尋問　

≪百条委員会の風景≫
NHK報道から

≪委員長の主尋問等から何が見えたか≫

　まだ個人的感想の域をでませんが、
一つは、3月9日の予算委員会において、その場逃れの虚偽答弁がずいぶんあったことを確認。
NHKでも出ましたが、「抽選を行い購入した」と、これは完全に虚偽。
「次男に確認し、販売したところにも確認した」という説明は、実は販売したところには確認していなかった。「(通常禁止されている)利害関係者との取引ではない」と述べていたことについては、「ある意味で利害関係者である」と述べた。このほか「自分が事実上契約に関与したのは、すべて決まってから1年半後」と述べた件も、契約日前日に自ら委任状を出していたことからすると事実と違う。

などなど、百条をやらなければ、本当のことを調べることも、民間事業者から資料を集めることもでいなかった。さまざまなことが明らかになった90分だった。そして調査は続く。なぜなら、首長権限とそれにかかわる便宜供与に目をつぶったら、区の公平公正な事務などできるはずがない。そのくらい首長の権限とは強大であり、2000年の地方分権以降どんどん強大になっている。

もう一点、富士見さくらテラスのマンションを1億円で買って売却し、家族の事情あったとはいえ、2年半で7000万円の利益を家族で得ていたことも、明らかになった。そのタイミングも三番町マンションの引き渡し時と同じころ。その他3件のマンションの購入と売却の金額はこの日明らかにはならなかったが、三番町の購入当時、区内マンションが値上がり確実であることを十分知ったうえで、手に入れているわけで、リクルートの未公開株と同じような意味を持つという議員の質疑が、説得力を持つ。